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🌾 Fantástica Fazenda à Venda em Pirapora – Norte de Minas Gerais | 2.420 Hectares com Pivôs de Irrigação, Pecuária e Alto Potencial Produtivo Uma excelente fazenda à venda na região de Pirapora, Norte de Minas Gerais, localizada em área estratégica e de grande valorização agrícola e pecuária. Trata-se de uma propriedade rural completa, com 4 pivôs centrais em atividade, projeto aprovado para expansão para até 11 pivôs, ampla estrutura operacional e grande disponibilidade hídrica. A fazenda está situada no município de Pirapora – MG, a apenas 7 km do asfalto, 17 km do aeroporto e 20 km da BR-365, garantindo fácil acesso logístico para transporte de produção, insumos e equipamentos. Com 2.420 hectares de área total, topografia plana e altitude média de 550 metros, a propriedade apresenta excelente aptidão para agricultura irrigada, pecuária, piscicultura e geração de energia solar, sendo uma oportunidade diferenciada para investidores e produtores rurais. 📍 Localização Privilegiada no Norte de Minas A fazenda está inserida em uma das regiões mais promissoras do agronegócio mineiro, com clima favorável, boa infraestrutura e proximidade com importantes rodovias e centros de escoamento da produção. 📏 Área Total da Fazenda • 2.420 hectares • Topografia: plana • Altitude: 550 metros ✔️Região com excelente potencial produtivo e valorização constante 🏘️ Benfeitorias e Estrutura Completa A propriedade conta com infraestrutura sólida e pronta para operação: • Casa sede • 4 casas de funcionários • Alojamento • Escritório administrativo • 2 galpões • Depósito • Oficina • Lavador de máquinas • Posto de combustível • Refeitório • Queijaria • Lavanderia • 2 currais completos ✔️Estrutura ideal para operação agrícola e pecuária em larga escala. 💦 Recursos Hídricos Abundantes A fazenda possui excelente disponibilidade de água, fator fundamental para irrigação e expansão produtiva: • Margem com o Rio das Velhas, maior afluente do Rio São Francisco • Córrego São Vicente • 3 lagoas naturais • Grande potencial hídrico para irrigação e piscicultura 🚜 Agricultura Irrigada com Pivôs Centrais A propriedade já possui agricultura consolidada e potencial de expansão: • 749 hectares destinados à agricultura • 208,85 hectares irrigados por pivô central • Cultivo de soja e milho há mais de 10 anos • Produção média: ○ Soja: até 80 sacas por hectare ○ Milho: até 180 sacas por hectare Além disso: • 44,98 hectares já licenciados para início imediato de plantio • 383 hectares em fase de licenciamento • Energia liberada para todo o projeto • Projeto estruturado para implantação de até 11 pivôs centrais ✔️Uma excelente oportunidade para expansão agrícola irrigada. 🐂 Pecuária Estruturada A fazenda também possui atividade pecuária consolidada: • 687,64 hectares de pastagem • 42 divisões de pasto • Sistema de manejo organizado • Atividade atual de cria e recria • Rebanho com vacas da raça Nelore ✔️Área com grande capacidade de suporte e manejo eficiente. 🐟 Potencial para Piscicultura A propriedade possui área destinada à atividade aquícola: • 83,57 hectares de lâmina d’água • Estudo preliminar em andamento • Excelente potencial para produção de peixes em escala comercial ☀️ Projeto para Usina Solar Outro diferencial importante da propriedade: • 600 hectares disponíveis para instalação de usina solar • Tratativas em andamento com empresas interessadas • Possibilidade de geração de royalties mensais ✔️Uma oportunidade adicional de renda e valorização do imóvel. 📋 Documentação Regularizada A fazenda possui documentação completa e regular: • Escritura registrada • Licenciamento ambiental • CAR • CCIR • GEO • Reserva legal averbada ✔️Propriedade pronta para negociação segura. 🌱 Oportunidade de Investimento em Fazenda no Norte de Minas Esta é uma fazenda de alto padrão produtivo, com grande potencial de expansão agrícola e pecuária, excelente disponibilidade hídrica e localização estratégica. Ideal para: • Agricultura irrigada • Pecuária de corte • Produção de grãos • Piscicultura • Geração de energia solar • Investimento rural
Excelente fazenda à venda na região de Janaúba, Norte de Minas Gerais, com estrutura completa, alta disponibilidade de água e grande potencial produtivo para pecuária intensiva, agricultura irrigada e projetos agropecuários. Propriedade com localização estratégica, fácil acesso e documentação regular. A fazenda possui 567 hectares de área total, sendo aproximadamente 350 hectares de área aberta, com cerca de 330 hectares formados em pastagens, permitindo uma excelente capacidade produtiva e manejo eficiente do rebanho. Atualmente, a propriedade apresenta lotação média entre 650 e 800 cabeças de gado por ano, demonstrando alto desempenho e viabilidade econômica. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua estrutura de irrigação, contando com 01 pivô central irrigando 19 hectares, além de licença e outorga aprovadas para instalação de mais um pivô de 27 hectares, ampliando significativamente o potencial produtivo da fazenda para culturas irrigadas, produção de silagem, milho, sorgo, capim ou outras atividades agrícolas. No quesito recursos hídricos, a fazenda é muito bem servida, possuindo lagoa dentro da propriedade e um conjunto robusto de poços artesianos com excelente vazão, todos com grande capacidade de fornecimento de água, garantindo segurança hídrica para produção agrícola e pecuária durante todo o ano. A infraestrutura energética também é um destaque, com 04 transformadores instalados, sendo 01 monofásico de 15 KVA e 03 trifásicos de 45 KVA, oferecendo suporte adequado para irrigação, equipamentos agrícolas e expansão das atividades produtivas. A propriedade conta ainda com benfeitorias completas, incluindo casa sede, casa de caseiro, curral completo com casa de curral, galpão para maquinário e galpão para armazenamento de insumos, proporcionando excelente estrutura operacional para o dia a dia da fazenda. Localizada em região de fácil acesso, a fazenda está a aproximadamente 34 km de Janaúba, 50 km de Capitão Enéas e apenas 2 km do asfalto, facilitando o transporte de insumos, produção e deslocamento. A propriedade possui documentação organizada, composta por 05 matrículas, sendo 04 matrículas registradas em nome de Holding, garantindo segurança jurídica e facilidade na negociação. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca fazenda à venda em Janaúba – MG, com estrutura pronta, água abundante, energia trifásica e grande potencial para pecuária, agricultura irrigada, confinamento, recria e engorda no Norte de Minas Gerais.
Excelente fazenda à venda em Felixlândia, Minas Gerais, localizada a apenas 11 km do asfalto, com acesso fácil e estrutura pronta para produção. Trata-se de uma propriedade rural com ótimo potencial para pecuária de corte ou recria, ideal para quem busca fazenda produtiva, bem localizada e com recursos hídricos abundantes na região Central de Minas Gerais. A fazenda possui 492 hectares de área total, sendo aproximadamente 310 hectares formados em pastagens, bem divididos em 21 piquetes cercados no arame liso, todos com acesso à água, facilitando o manejo do rebanho e aumentando a eficiência da produção pecuária. A propriedade conta com infraestrutura funcional, incluindo duas casas, curral de porte pequeno, energia elétrica 220V e poço artesiano, garantindo suporte adequado para as atividades do dia a dia no campo. Um dos grandes diferenciais desta fazenda é a sua excelente disponibilidade hídrica, com aproximadamente 1,2 km de margem do Rio São Paraopeba, além de área passível de outorga, o que amplia as possibilidades para irrigação, dessedentação animal e outros projetos produtivos. A fazenda possui reserva legal averbada e documentação 100% regularizada, estando pronta para transferência imediata, oferecendo segurança jurídica ao comprador. Esta é uma ótima oportunidade para investidores e produtores que procuram fazenda à venda em Minas Gerais, com boa estrutura, água abundante e excelente potencial produtivo para pecuária, recria, engorda ou outras atividades rurais.
Está à venda um excelente sítio em Claro dos Porções – MG, localizada a apenas 66 km de Montes Claros, sendo somente 3 km de estrada de terra, com acesso fácil e tranquilo. Uma propriedade ideal para quem busca descanso, lazer, contato com a natureza e qualidade de vida no campo, perfeita para finais de semana, moradia rural ou investimento em turismo rural. A propriedade possui 53 hectares, com boa área formada em pastagens e dividida em 12 mangas, além de contar com uma estrutura completa para uso familiar e atividades no campo. Um dos grandes destaques é a presença do Rio São Lamberto, que passa pela propriedade, proporcionando água em abundância, paisagem bonita e um ambiente perfeito para lazer, descanso e convivência com a família. A sede é ampla e confortável, composta por cinco suítes, um quarto adicional, duas salas espaçosas, cozinha interna e uma cozinha externa completa, equipada com churrasqueira, fogão a lenha, forno e forno de pizza, ideal para reunir amigos e familiares. A propriedade também conta com piscina em fase de acabamento, reforçando ainda mais o perfil de lazer do imóvel. Além da casa principal, o sítio possui suíte externa, segunda casa com dois quartos e cozinha, casa de colono, curral em aroeira, queijaria, galpão para máquinas, pomar e horta, oferecendo conforto, funcionalidade e estrutura para quem deseja viver ou descansar no campo. Com documentação em dia, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um sítio de lazer próximo a Montes Claros, com rio, boa estrutura e ambiente familiar. Uma propriedade perfeita para lazer, descanso, finais de semana e qualidade de vida no campo.
Fazenda à venda no Norte de Minas Gerais, localizada no município de Verdelândia/MG, a apenas 35 km de Janaúba e 5 km do asfalto, com acesso por estrada de terra em boas condições. A logística da propriedade é um dos seus pontos fortes, permitindo a entrada de carreta boiadeira de dois andares diretamente no curral, o que facilita o manejo e o transporte do rebanho. Com 910 hectares de área total, esta propriedade rural apresenta excelente estrutura para pecuária, com capacidade atual para aproximadamente 750 bois, sendo uma opção ideal para criação, recria, engorda ou sistemas semi-intensivos e intensivos de produção. A fazenda possui benfeitorias funcionais e bem distribuídas, incluindo casa do gerente, casa para funcionários, casa sede (atualmente utilizada pela equipe) e galpão com aproximadamente 150 m², garantindo suporte adequado às atividades do dia a dia. A disponibilidade de água é um dos grandes diferenciais da propriedade. São três poços artesianos, sendo um com vazão de 35.000 litros por hora, já outorgado e atendido por energia trifásica, outro com vazão de 20.000 litros por hora, com energia monofásica, e um terceiro poço com vazão de 5.000 litros por hora, montado e pronto para utilização. Além disso, a fazenda conta com duas represas de grande porte, assegurando abastecimento hídrico confiável ao longo do ano. No aspecto energético, a estrutura elétrica é robusta, composta por um padrão trifásico de 75 kVA e dois padrões monofásicos, atendendo plenamente às demandas operacionais, inclusive para irrigação e confinamento. A área produtiva inclui 6 hectares irrigados, com possibilidade de ampliação para 8 hectares, dentro de uma área total irrigável de aproximadamente 11 hectares, permitindo diversificação da produção e reforço alimentar ao rebanho. A propriedade dispõe ainda de confinamento estruturado para até 600 bois, distribuídos em seis currais medindo 50 x 50 metros, característica importante para produção intensiva e ganho de desempenho. O curral de manejo é completo e eficiente, contando com oito divisões, brete, balança eletrônica, balança manual com capacidade para até 3.500 kg, cerca de 100 m² de área coberta e embarcador apropriado para carretas de dois andares, proporcionando segurança e agilidade nas operações. As pastagens são bem organizadas e manejadas, com 10 praças de alimentação com água encanada, cochos de sal cobertos, além de cercas resistentes em aroeira e arame liso, conhecidas pela durabilidade. A fazenda conta ainda com três corredores de manejo, facilitando o deslocamento do rebanho e a rotina operacional. Os capins predominantes são Braquiarão, Buffel, Andropogon, Paiaguás, Miagui e Urochloa, espécies adaptadas à região e adequadas para manter boa taxa de lotação e produtividade pecuária. Outro destaque é a presença de uma área alta com aproximadamente 200 hectares, situada a cerca de 800 metros de altitude, composta por terreno plano, com lagoa natural e aproximadamente 8 km de cercas, oferecendo potencial para expansão das atividades ou implantação de novos projetos produtivos. A documentação encontra-se regularizada, com georreferenciamento realizado desde 2010, CAR registrado e impostos em dia, proporcionando segurança jurídica ao comprador. Trata-se de uma propriedade bem estruturada, produtiva e com excelente potencial, indicada para pecuária de corte, recria, engorda ou investimento rural no Norte de Minas Gerais.
Fazenda à venda em Jaíba, Minas Gerais, com 532 hectares e excelente estrutura para pecuária no Norte de Minas. Trata-se de uma propriedade rural produtiva, muito bem formada, com 510 hectares de pastagem, ideal para criação de gado de corte ou leite, recria, engorda e outros projetos agropecuários. Localizada em uma das regiões mais promissoras do Norte de Minas, esta fazenda reúne terra aproveitada, boa divisão de pastos, ótima oferta de água e estrutura funcional para o dia a dia no campo. A propriedade conta com 17 mangas de pastagem divididas, o que favorece o manejo do rebanho e o melhor aproveitamento da área. Possui ainda curral completo com balança, casa sede, casa de caseiro, galpão para máquinas e quarto para armazenamento de sal, oferecendo suporte completo para a operação pecuária. Um dos grandes destaques desta fazenda em Jaíba é a sua excelente disponibilidade hídrica. São 2 poços artesianos de 10 polegadas, com vazão de 300 mil litros por hora cada, sendo que um já possui outorga, com potencial de chegar a 600 mil litros por hora por poço. Além disso, a propriedade dispõe de mais 2 poços com vazão de 20 mil litros por hora cada, 1 lagoa e energia trifásica, características que agregam segurança, produtividade e grande potencial de investimento. A fazenda possui 22 hectares de reserva legal e apresenta um conjunto muito interessante para quem busca fazenda à venda em Jaíba/MG, fazenda para pecuária no Norte de Minas, propriedade rural com muita água e fazenda formada com estrutura completa. É uma excelente opção para produtores e investidores que desejam adquirir uma área bem preparada, produtiva e com grande potencial de valorização.
Excelente fazenda à venda em Minas Gerais, localizada entre os municípios de Curvelo e Morro da Garça , em região tradicional do agronegócio e com fácil acesso, a aproximadamente 170 km de Belo Horizonte, com estrada asfaltada praticamente até a entrada da propriedade. Trata-se de uma propriedade rural produtiva, ideal para quem busca fazenda para pecuária leiteira, com estrutura completa, ótima logística e grande potencial de produção. Com 165 hectares de área total, esta fazenda produtiva em Minas Gerais possui documentação 100% regular, incluindo reserva legal e Áreas de Preservação Permanente (APPs), oferecendo segurança jurídica para investidores, produtores rurais e empresários do agronegócio que procuram fazenda regularizada para investimento rural. A propriedade conta com estrutura completa para produção de leite, preparada para alta produtividade e eficiência operacional. Possui capacidade para produção de até 4.000 litros de leite por dia, sendo uma excelente oportunidade para quem busca fazenda leiteira pronta para trabalhar, com infraestrutura funcional e planejada para manejo profissional. O sistema produtivo inclui curral planejado com drenagem, brete, balança, tronco e embarcador, além de ordenhadeira com 8 conjuntos e tanques de resfriamento de leite com capacidade de 2.000 e 2.500 litros, garantindo qualidade e eficiência na produção. A fazenda também dispõe de silo metálico com capacidade para 18 toneladas, trincheiras e praças de alimentação, além de estradas internas bem estruturadas, facilitando o manejo e a logística dentro da propriedade. Na parte produtiva, a fazenda possui 30 hectares formados em capim Tifton, divididos em 21 piquetes com sistema de pastejo rotacionado, ideal para intensificação da produção leiteira e aumento da produtividade. Conta ainda com 30 hectares aptos para plantio de milho e produção de silagem, além de 15 hectares de canavial, com potencial de reforma e expansão da alimentação do rebanho. As pastagens formadas e terras mistas permitem uso tanto para pecuária quanto para agricultura, caracterizando uma fazenda de dupla aptidão, com excelente aproveitamento da área. Outro grande destaque desta fazenda à venda no Centro de Minas Gerais é a excelente disponibilidade de água, fator essencial para a atividade pecuária e agrícola. A propriedade possui lago, poço artesiano com vazão de aproximadamente 6.000 litros por dia, nascentes naturais e dois córregos, além de sistema completo de captação e distribuição de água com caixa de 15.000 litros, garantindo abastecimento contínuo para o rebanho e para as atividades produtivas. As benfeitorias são de excelente padrão, oferecendo conforto e funcionalidade. A sede principal é ampla e confortável, com 5 quartos, sendo 2 suítes, construção avarandada e equipada com aquecimento solar, proporcionando economia e sustentabilidade. A propriedade conta ainda com dependência de empregada, casa de funcionário e alojamento, além de área cercada, árvores frutíferas, canil e viveiro, tornando o ambiente ideal tanto para moradia quanto para operação rural. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura fazenda à venda em Minas Gerais, fazenda para produção de leite, propriedade rural com água abundante, fazenda estruturada para pecuária, ou fazenda produtiva próxima a Belo Horizonte, em uma região estratégica do agronegócio. Uma propriedade completa, pronta para produzir, com localização privilegiada, boa logística e alto potencial de valorização.
Localizada no município de Bocaiúva, no Norte de Minas Gerais, a Fazenda São Dionízio é uma excelente oportunidade para quem busca fazenda à venda em Bocaiúva com infraestrutura completa, pronta para produção agropecuária e manejo eficiente. A propriedade possui 157 hectares de área total, com ótima estrutura, energia sustentável e áreas preparadas para irrigação e criação de animais. Trata-se de uma fazenda produtiva e bem equipada, ideal para pecuária de corte ou leite, agricultura irrigada e projetos rurais tecnificados. A propriedade se destaca pelo alto nível de organização, disponibilidade de água e excelente padrão de benfeitorias, proporcionando segurança e eficiência operacional para o produtor rural ou investidor do agronegócio. A fazenda conta com casa sede confortável, com jardim e pomar irrigados automaticamente, além de duas casas de caseiro, oferecendo suporte completo para a rotina da propriedade. O abastecimento hídrico é garantido por poço artesiano com vazão aproximada de 86 mil litros por hora, aliado a um sistema de armazenamento com caixas d’água de 100 mil, 40 mil e 20 mil litros, assegurando disponibilidade de água durante todo o ano. Outro grande diferencial é a usina fotovoltaica instalada, responsável pelo fornecimento de energia para toda a fazenda, reduzindo custos operacionais e proporcionando maior sustentabilidade à produção rural. Na parte estrutural, a propriedade dispõe de dois currais completos, brete, balança, sala de ordenha com contenção em ferro galvanizado e fosso, além de galpão para máquinas, armazém, depósito para materiais diversos, sala de medicamentos, casa de ferramentas, canil com tela galvanizada e galinheiro, garantindo funcionalidade e organização para todas as atividades da fazenda. A área produtiva conta com 18 hectares irrigados com sistema automatizado, ideais para produção intensiva, além de 5 hectares destinados ao plantio de sequeiro, oferecendo versatilidade para diferentes culturas agrícolas. A propriedade possui ainda 20 piquetes bem estruturados, com cocheiras cobertas para sal mineral, bebedouros e estrutura em concreto, com capacidade para manejo de mais de 30 animais, favorecendo o desempenho zootécnico e a eficiência no manejo do rebanho. Com excelente padrão de infraestrutura, energia própria, disponibilidade hídrica e áreas produtivas organizadas, esta é uma fazenda à venda em Bocaiúva – MG pronta para trabalhar, sendo uma ótima opção para produtores, investidores e pecuaristas que buscam fazenda estruturada no Norte de Minas Gerais.
Excelente fazenda à venda no município de Bocaiúva, Norte de Minas Gerais, localizada a apenas 3 km da rodovia, com acesso fácil e logística privilegiada para produção agrícola e escoamento da safra. Trata-se de uma propriedade rural produtiva, com ótima aptidão para agricultura irrigada e projetos de alta rentabilidade. A fazenda possui 304,44 hectares de área total, com aproximadamente 80% de aproveitamento em bloco único, característica muito valorizada por produtores e investidores rurais. O solo é de terra de barro com teor de argila entre 40% e 60%, ideal para culturas exigentes e projetos agrícolas intensivos. A propriedade está situada a uma altitude média de 840 metros, condição excelente para culturas como café e outras lavouras de alto desempenho. A propriedade apresenta grande potencial agrícola, sendo indicada para diversas atividades, especialmente para projetos irrigados com pivô central ou baixo pivô, destacando-se para: •Café irrigado •Cacau •Eucalipto •Hortifrúti •Milho •Cana-de-açúcar •Soja Um dos grandes diferenciais da fazenda é a disponibilidade hídrica. Conta com poço artesiano com vazão de aproximadamente 96.500 litros por hora, garantindo segurança hídrica e viabilidade para projetos agrícolas de médio e grande porte, inclusive irrigação contínua. A área encontra-se totalmente formada e dividida em 10 mangas, facilitando o manejo da propriedade e permitindo utilização eficiente para pecuária ou agricultura. A estrutura física é funcional e pronta para uso imediato, composta por: •Casa sede •Casa de caseiro •Galpão para armazenamento e apoio operacional •Curral completo com balança e embarcador A documentação está totalmente regularizada, com situação jurídica em dia, proporcionando segurança na negociação e agilidade no processo de compra. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda produtiva em Bocaiúva – MG, com ótima logística, disponibilidade de água, solo fértil e grande potencial para agricultura irrigada ou pecuária.
Localizada na região de Pirapora, Minas Gerais, às margens do Rio São Francisco, esta fazenda se destaca como uma propriedade de grande porte, estruturada e com elevado potencial produtivo, totalizando aproximadamente 6.980 hectares, em uma das áreas mais valorizadas do Norte de Minas. A propriedade possui cerca de 6 km de margem do Rio São Francisco, o que garante excelente disponibilidade hídrica e grande viabilidade para projetos agrícolas, florestais e de irrigação em larga escala. A distribuição das áreas é bem organizada e atende às exigências ambientais e operacionais, sendo composta por 2.628,60 hectares de cobertura vegetal (cerrado), 1.461,05 hectares de reserva legal, 2.044,63 hectares de área aberta e limpa em talhões, 9,25 hectares destinados às benfeitorias, 510,19 hectares de Área de Preservação Permanente (APP), incluindo APP hídrica, 185,33 hectares de estradas internas em perfeito estado, além de 49,79 hectares ocupados por lagoas e barramentos, garantindo logística interna eficiente e boa gestão dos recursos naturais. A fazenda apresenta topografia plana a semi-plana, característica que favorece a mecanização agrícola e a implantação de projetos produtivos. Os solos são de cultura, com teor de argila variando entre 15% e 35%, e a propriedade está situada em uma altitude média entre 560 e 580 metros, proporcionando condições adequadas para diversas culturas agrícolas e atividades florestais. Conta ainda com fornecimento de energia elétrica monofásica e bifásica, assegurando suporte às operações produtivas e administrativas. No que se refere aos recursos hídricos, a propriedade possui estrutura diferenciada e abundante disponibilidade de água, contando com 6 km de margem do Rio São Francisco, córrego Ribeirão perene, lagoas e veredas naturais, além de poço artesiano outorgado com vazão de 10,56 m³ por hora e caixa d’água com capacidade para 30 mil litros, garantindo segurança hídrica para abastecimento e irrigação. A fazenda dispõe ainda de outorgas robustas de captação de água, sendo uma de 4.500 m³/h, totalizando aproximadamente 9,3 milhões de metros cúbicos por ano, e outra de 36.000 m³/h, equivalente a cerca de 18,2 milhões de metros cúbicos por ano, além de projeto de irrigação já planejado para cerca de 948,60 hectares sob pivôs, o que amplia significativamente o potencial produtivo e o valor estratégico da propriedade. Outro destaque é a área destinada à silvicultura, com aproximadamente 277 hectares de eucalipto em diferentes estágios de desenvolvimento, sendo 20 hectares irrigados por sistema de gotejamento, em segundo corte, com variedade AEC 144, 49 hectares em regime de sequeiro com cerca de 7 anos, dentro do Projeto SIF, e 208 hectares também em sequeiro, em primeiro corte, com variedades AEC 144 e GG1980, demonstrando diversificação produtiva e potencial de geração de receita. A infraestrutura da fazenda é completa e preparada para operação em larga escala, contando com casa sede, escritório administrativo, refeitório, área de vivência, dois alojamentos, galpão, balança rodoviária com capacidade para 30 toneladas por eixo e base para armazenamento e abastecimento de óleo diesel, oferecendo suporte adequado para equipes e atividades operacionais. O acesso à propriedade é realizado por rotas consolidadas e em boas condições de tráfego, podendo ser feito via Ibiaí, a aproximadamente 74 km de Pirapora, ou via Buritizeiro, a cerca de 67 km por estrada de chão, além de contar com estradas internas bem estruturadas, facilitando a circulação dentro da fazenda e o escoamento da produção. Trata-se, portanto, de uma propriedade rural de grande escala, com estrutura consolidada, excelente disponibilidade hídrica, áreas produtivas e potencial para projetos agrícolas, florestais e de irrigação, reunindo características estratégicas para investimento e expansão do agronegócio na região do Rio São Francisco, no Norte de Minas Gerais.
Fazenda à venda entre Morro da Garça e Corinto, Minas Gerais, com excelente localização e grande potencial produtivo. A propriedade possui 113 hectares, topografia plana e está situada a aproximadamente 15 km de estrada de terra, sendo uma ótima opção tanto para pecuária quanto para lavoura, com área ideal para mecanização e possibilidade de implantação de sistema de pivô para irrigação. A fazenda conta com estrutura funcional e bem distribuída, incluindo casa sede simples e confortável, casa de caseiro, galpão, além de curral novo equipado com brete e balança. Também dispõe de cocheiras preparadas para confinamento de mais de 50 bois, atendendo perfeitamente atividades pecuárias. No quesito hídrico, a propriedade se destaca pela excelente disponibilidade de água durante todo o ano, contando com dois poços artesianos, piscina para irrigação, rio perene passando pela propriedade e aproximadamente 1 hectare irrigado por aspersores, garantindo segurança para produção agrícola e pecuária. Trata-se de uma fazenda com grande potencial produtivo, topografia plana e estrutura adequada, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro no agronegócio na região entre Morro da Garça e Corinto, Minas Gerais.
Fazenda de café e laranja à venda no município de Elói Mendes, Minas Gerais, propriedade de alto padrão, totalmente estruturada e com excelente nível tecnológico, ideal para investidores e produtores que buscam produtividade, eficiência e segurança operacional. Com área total de 151 hectares, a fazenda é vendida na modalidade porteira fechada, incluindo toda a estrutura, máquinas e equipamentos necessários para a continuidade imediata das atividades. A propriedade se destaca pela cafeicultura irrigada de alto padrão, contando com 106 hectares de café arábica 100% irrigado, totalizando aproximadamente 450.000 pés de café, com variedades reconhecidas como Mundo Novo, Arara, Catucaí 24/137, Acauã e Topázio. As lavouras possuem idade entre 3 e 10 anos, sendo que cerca de 65% da área está em plena produção, com estimativa de colheita de aproximadamente 4.200 sacas para a safra de 2026. Os 35% restantes estão em manejo de safra zero, com esqueletamento realizado após a colheita em julho de 2025, garantindo renovação e manutenção da produtividade. O solo é argiloso, e toda a área é 100% mecanizada, favorecendo eficiência operacional. A propriedade está situada a 880 metros de altitude, condição ideal para a produção de cafés de qualidade. Além da cafeicultura, a fazenda possui 18 hectares de laranja irrigada, configurando uma cultura complementar que contribui para diversificação e geração de receita, com produção estimada de aproximadamente 24.000 caixas para o ano de 2026. A infraestrutura é completa e preparada para operações em larga escala, destacando-se barracão coberto com aproximadamente 750 m², 2 secadores rotativos e 5 secadores estáticos, máquinas de beneficiamento de café da marca Palini Alves com capacidade de 20 arrobas, despolpadora para cafés especiais, máquina de pré-limpeza, além de oficina, garagem e posto de combustível com capacidade para 3.000 litros. A propriedade conta ainda com terreiro concretado com cerca de 6.000 m², barracão exclusivo para defensivos agrícolas e 3 transformadores trifásicos, garantindo suporte energético e operacional adequado para toda a produção. No quesito energia e irrigação, a fazenda possui usina fotovoltaica com geração aproximada de 12.000 kWh por mês, proporcionando economia e sustentabilidade. O sistema de irrigação é da marca Rain Bird, totalmente automatizado, com projeto e montagem realizados pela empresa Inovar Irrigação, incluindo também sistema de fertirrigação, açudes próprios com outorga regularizada, reservatório central de água e mais de 10 nascentes dentro da propriedade, assegurando excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano. As benfeitorias incluem sede principal com varanda coberta, sala, 3 quartos, banheiro e escritório, além de 4 casas de colono reformadas, oferecendo conforto e suporte para a equipe de trabalho. A documentação da propriedade encontra-se 100% regularizada, com CAR, CCIR, matrículas e georreferenciamento em ordem, proporcionando segurança jurídica ao comprador. Trata-se de uma fazenda moderna, altamente produtiva e pronta para operação imediata, ideal para quem busca um empreendimento rural estruturado, com tecnologia, sustentabilidade e excelente potencial de rentabilidade no agronegócio.
Fazenda à venda no município de Engenheiro Navarro, Minas Gerais, localizada às margens da BR-135, com excelente acesso e ótima localização. Trata-se de uma propriedade com área total de 309 hectares, com topografia 100% plana, característica que favorece tanto a pecuária quanto a agricultura, sendo inclusive ideal para implantação de pivô central. A fazenda conta com estrutura funcional e adequada para a atividade rural, dispondo de casa sede com 3 quartos, duas casas para funcionários, galpão de apoio, além de curral coberto equipado com brete e balança, oferecendo praticidade e eficiência no manejo do rebanho. A propriedade possui energia elétrica instalada e está situada em região de fácil acesso, o que agrega ainda mais valor ao investimento. No quesito hídrico, a propriedade se destaca pela grande disponibilidade de água, contando com poço artesiano com capacidade aproximada de 80.000 litros por hora, além de três tanques de água de grande porte, garantindo segurança hídrica e excelente suporte para a atividade pecuária e agrícola ao longo de todo o ano. A fazenda possui 8 divisões de pasto, bem distribuídas, proporcionando melhor manejo e aproveitamento da área. Pela sua topografia totalmente plana e boa estrutura, trata-se de uma propriedade com grande potencial produtivo, indicada tanto para pecuária quanto para lavoura, reunindo condições ideais para quem busca produtividade, logística facilitada e valorização patrimonial.
Excelente fazenda à venda no município de Verdelândia, no Norte de Minas Gerais, localizada a apenas 22 km da rodovia MG-401, com fácil acesso e logística favorável para escoamento da produção. Trata-se de uma propriedade rural completa, com estrutura consolidada para pecuária e grande potencial para produção agrícola, destacando-se pela topografia totalmente plana e abundante disponibilidade de água. A fazenda possui área total de 774 hectares, sendo aproximadamente 500 hectares formados em pastagens, distribuídos em 27 divisões de pasto, todas equipadas com bebedouros e coxos, proporcionando excelente manejo do rebanho e alta eficiência produtiva. Na estrutura pecuária, a propriedade conta com curral completo, equipado com brete e balança, atendendo perfeitamente às necessidades operacionais da atividade. A sede da fazenda apresenta excelente padrão construtivo, com aproximadamente 450 m² de área construída, composta por três suítes, amplo espaço gourmet com piscina e agradável área de lazer, além de um tanque de peixes no jardim. A propriedade dispõe ainda de casa para funcionários, alojamento com três quartos para colaboradores e galpão com 510 m², oferecendo total suporte às atividades rurais. No setor agrícola, destaca-se o cultivo de 30 hectares de banana Prata Catarina adensada, já com o primeiro corte iniciando, equipada com moderno sistema de cabo aéreo Peken Raus, tecnologia que proporciona maior eficiência no manejo e transporte da produção. A fazenda apresenta ainda capacidade para expansão de até 100 hectares adicionais de plantio, ampliando significativamente o potencial produtivo. A infraestrutura da propriedade é outro grande diferencial, com energia elétrica trifásica e terreno com topografia 100% plana, facilitando mecanização e reduzindo custos operacionais. A disponibilidade hídrica é abundante e estratégica, contando com dois poços outorgados com vazão de aproximadamente 122 mil litros por hora cada, além de um terceiro poço com vazão de cerca de 80 mil litros por hora, um amplo reservatório com capacidade para 7 milhões de litros de água e presença de córrego, garantindo segurança hídrica para todas as atividades produtivas. Trata-se de uma propriedade de alto padrão, pronta para produção e com excelente potencial de valorização, sendo uma ótima oportunidade para pecuária intensiva, agricultura irrigada ou investimento no agronegócio, em uma das regiões que mais crescem no Norte de Minas Gerais.
Fazenda à venda no município de Bocaiúva/MG, com área total de 181 hectares, ideal para pecuária. A propriedade é totalmente cercada em arame liso e conta com excelente divisão em 12 mangas, todas equipadas com cochos e bebedouros, proporcionando ótima organização para manejo do gado. Possui poço artesiano, garantindo boa disponibilidade de água, além de energia elétrica instalada. Conta ainda com curral completo, equipado com brete e balança, oferecendo estrutura adequada para o dia a dia da atividade pecuária. A fazenda dispõe também de duas caixas d’água, reforçando o sistema de abastecimento. Documentação em dia, pronta para transferência. Excelente opção para quem busca uma propriedade produtiva, bem estruturada e pronta para uso.
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