🌾 Fazenda à Venda na Região de São Francisco – Norte de Minas Gerais | 1.033 Hectares | Topografia Plana e Excelente Estrutura

Excelente fazenda à venda na região de São Francisco, Norte de Minas Gerais, com 1.033 hectares de área total, topografia predominantemente plana e ótima estrutura para pecuária. Propriedade pronta para produção, com divisão eficiente de pastagens, disponibilidade hídrica e infraestrutura completa.

Trata-se de uma excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma fazenda estruturada, com boa logística, potencial produtivo e documentação regularizada.

📍 Localização
Fazenda situada na região de São Francisco – MG, em área tradicional de produção agropecuária, com fácil acesso e vocação para pecuária de corte ou recria.

📐 Área e Uso do Solo
●Área total: 1.033 hectares
●Aproximadamente 600 hectares já abertos
●Topografia plana, facilitando manejo, mecanização e ampliação de atividades
●18 divisões de pastagem
●Perímetro e divisões cercados em arame liso

💧 Recursos Hídricos
Represa
●Poço artesiano com vazão de 30.000 litros/hora
●01 caixa d’água de 200.000 litros
●01 caixa d’água de 40.000 litros
●Todos os pastos com bebedouros de alvenaria de 5.000 e 10.000 litros

✔️Excelente disponibilidade hídrica para suporte ao rebanho durante todo o ano.

🐂 Estrutura e Benfeitorias
●Curral completo com tronco de contenção e balança
●Galpão com estrutura metálica
●02 casas na propriedade
●02 áreas de solta na reserva, cercadas e com bebedouros
●Estrutura funcional e pronta para operação pecuária

📄 Documentação
●Duas escrituras em áreas contíguas com extremação definida
●CAR regularizado
●Georreferenciamento realizado

✔️Documentação organizada, proporcionando segurança jurídica na negociação.

💼 Destaque da Propriedade
Fazenda com excelente topografia plana, boa divisão de pastagens, estrutura consolidada e disponibilidade hídrica, ideal para pecuária e expansão produtiva.

🤝 Condições de Negociação
Estuda proposta de permuta em imóveis na cidade de Belo Horizonte
Aceita prazo de pagamento, conforme negociação.