Fazenda à venda em Bocaiúva – Minas Gerais com 445,28 hectares, topografia 100% plana, altitude de 800 metros, aptidão para café, pecuária, fruticultura e agricultura.

Excelente fazenda à venda em Bocaiúva, Minas Gerais, com área total de 445,28 hectares, topografia 100% plana e altitude média de 800 metros, característica que favorece o desenvolvimento de diversas culturas agrícolas, especialmente a cafeicultura.

Localizada em uma região estratégica do Norte de Minas, a propriedade reúne infraestrutura completa, abundância hídrica e excelente potencial produtivo, sendo uma ótima oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma fazenda pronta para pecuária, agricultura, fruticultura, horticultura, silvicultura ou implantação de lavouras de café.

Destaques da Propriedade

✅ Área total de 445,28 hectares;
✅ Topografia 100% plana;
✅ Altitude média de 800 metros;
✅ Aptidão para café, pecuária, hortaliças, fruticultura, leguminosas e silvicultura;
✅ 14 mangas divididas e equipadas com bebedouros;
✅ Poço com vazão aproximada de 92 mil litros;
✅ Caixa d'água metálica com capacidade para 16 mil litros;
✅ Caixa d'água de alvenaria com capacidade para 19 mil litros;
✅ Curral estruturado com tronco de contenção;
✅ Sala de ordenha com dois conjuntos;
✅ Casa sede com 4 quartos;
✅ Casa para funcionário com 3 quartos;
✅ Galpão de apoio, oficina e celeiro;
✅ Pocilga e galinheiro;
✅ Horta irrigada com aproximadamente 1 hectare;
✅ Energia elétrica bifásica;
✅ Transformador de 25 kVA;
✅ Sistema de energia solar fotovoltaica com 24 placas;
✅ Propriedade totalmente cercada, sendo aproximadamente 80% das cercas em arame liso.

Potencial Produtivo

A combinação entre relevo plano, altitude favorável, disponibilidade de água e boa infraestrutura torna esta fazenda uma excelente opção para projetos de:
●Cafeicultura;
●Pecuária de corte e leite;
●Produção de hortaliças;
●Fruticultura irrigada;
●Cultivo de grãos e leguminosas;
●Silvicultura e reflorestamento.

Trata-se de uma propriedade rural com características cada vez mais procuradas no mercado, oferecendo condições para alta produtividade e expansão das atividades agropecuárias.

Localização
📍 Bocaiúva – Minas Gerais

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