Fazenda à venda em Sacramento – MG com 483,44 hectares e dupla aptidão para agricultura e pecuária. Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Triângulo Mineiro, esta propriedade reúne produtividade, excelente logística e grande potencial de valorização.

Excelente fazenda à venda em Sacramento, Minas Gerais, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Triângulo Mineiro, reconhecida pela alta produtividade agrícola e pecuária. A propriedade possui 483,44 hectares, altitude média de 1.187 metros e localização estratégica próxima ao Parque Nacional da Serra da Canastra, oferecendo excelente potencial para produção rural, valorização patrimonial e investimento no agronegócio.

A fazenda apresenta dupla aptidão, sendo ideal tanto para agricultura quanto para pecuária, com histórico consolidado de produção de grãos. São aproximadamente 170 hectares cultivados com soja há mais de 13 anos sob sistema de agricultura de precisão, além de histórico produtivo com trigo safrinha e batata. A propriedade ainda conta com cerca de 50 hectares mecanizáveis, aptos para ampliação da agricultura, produção de grãos, hortifrúti ou implantação de projetos irrigados.

Para a pecuária, a fazenda dispõe de áreas de pastagem e invernada, proporcionando excelente capacidade de suporte para criação de bovinos de corte ou leite. A altitude privilegiada e o clima da região também favorecem projetos de fruticultura, com potencial para cultivo de abacate, laranja, manga e tangerina.

Recursos Hídricos

A propriedade possui excelente disponibilidade de água, contando com: • Dois córregos, sendo um em divisa e outro no interior da fazenda;
• Nascentes;
• Potencial para implantação de irrigação por gotejamento ou pivô parcial;
• Condições favoráveis para ampliação da produtividade agrícola.

Estrutura e Benfeitorias

• Casa sede;
• Casa para funcionário;
• Pomar;
• Energia elétrica monofásica;
• Caixa d'água central em alvenaria;
• Aproximadamente 90% da propriedade cercada com mourões de aroeira e arame liso;
• Cobertura de sinal de internet 4G.

Documentação

A fazenda possui documentação regularizada, proporcionando segurança jurídica para negociação: • CAR regularizado;
• Georreferenciamento concluído;
• CCIR em dia;
• ITR em dia.

Localização Estratégica

• Apenas 1,6 km da BR-464;
• 35 km da MG-428 (asfalto);
• 49 km de Sacramento/MG;
• 110 km de Uberaba/MG;
• 99 km de Franca/SP;
• 179 km de Ribeirão Preto/SP.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura fazenda à venda no Triângulo Mineiro, fazenda para plantio de soja em Minas Gerais, propriedade rural para pecuária, fazenda produtiva com recursos hídricos ou investimento seguro no agronegócio brasileiro.

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