Basics
- Date added: Added 1 mês ago
- Area: 270 hectares
- Lot size: 270 hectares
- Área (hectares): 270 hectares
- Município: Prata
- Estado: Minas Gerais
- Tipo de Propriedade: Fazenda
- Valor da propriedade: R$22,000,000
- Aptidões: Dupla aptidão
- Aptidões extras: Lavoura
- Topografia: Plana
- Energia: Bifásica
- Recursos Hídricos: Córrego, Lagoa
- Distância do asfalto: 18
- Localização: Prata - MG
Descrição
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Descrição:
Fazenda à Venda no Triângulo Mineiro| Prata – Minas Gerais | 270 Hectares
Excelente fazenda à venda em Prata, Minas Gerais, localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio brasileiro. Com aproximadamente 270 hectares de área total, sendo 198 hectares agricultáveis, a propriedade reúne estrutura, produtividade e potencial de expansão para atividades agrícolas de alta performance.
Estrutura e Benfeitorias
- Área total aproximada de 270 hectares;
- Aproximadamente 198 hectares agricultáveis;
- Excelente qualidade de solo;
- Córrego cortando a propriedade;
- Outorga para irrigação em fase final;
- Potencial para irrigação de grande parte da área agricultável por gotejamento;
- Oficina completa;
- Posto de combustível;
- Barracão com aproximadamente 600 m²;
- Excelente infraestrutura para operação agrícola.
Potencial Produtivo
A propriedade está inserida em uma região de forte vocação agrícola, cercada por áreas de produção de soja e cana-de-açúcar. O recurso hídrico disponível e o processo de outorga em andamento ampliam significativamente as possibilidades de irrigação e aumento da produtividade.
A presença de espécies como bacuri, macaúba, jacarandá, ipê e farinha seca evidencia a qualidade das terras e o potencial agrícola da região.
Diferencial da Propriedade
Além da fazenda, a negociação contempla áreas de arrendamento já consolidadas na região, proporcionando aumento imediato da escala operacional e maior potencial de rentabilidade para o comprador.
Localizada a apenas 18 km de Comendador Gomes/MG, a propriedade possui fácil acesso e está inserida em uma das áreas agrícolas mais promissoras do Triângulo Mineiro.
Valor de Venda:
Fazenda: R$ 20.000.000,00
Porteira Fechada: R$ 22.000.000,00
Na modalidade porteira fechada estão inclusos tratores, colheitadeira, pulverizador, plantadeiras, calcareadeira, tanque bombeiro, carretas e demais implementos agrícolas.
Uma excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma fazenda produtiva, estruturada e localizada em uma das principais regiões do agronegócio de Minas Gerais.
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