🌴 Fazenda Ilha Bela, localizada em Buritizeiro, Minas Gerais, em uma das regiões mais valorizadas do Norte de Minas Gerais, a apenas 18 km de Pirapora/MG e somente 6 km do asfalto.

📐 Área total: 153 hectares

Uma propriedade rural diferenciada, cercada pela natureza, com grande potencial para lazer, turismo rural, hotel fazenda, criação de animais, pequena produção agrícola e investimento imobiliário rural em Minas Gerais.

A fazenda possui excelente estrutura, abundância de água e acesso facilitado, sendo ideal para quem busca uma fazenda à venda em Minas Gerais com rio, praia natural e ótima localização.

Estrutura da propriedade

🏡 Casa sede ampla e confortável, composta por: • Sala de estar
• Sala de TV
• Cozinha
• Despensa
• Varanda
• 2 quartos
• 1 suíte

🏠 Casa de hóspedes com: • Sala integrada à cozinha
• 2 quartos
• Banheiro

🏡 Casa de caseiro com: • 2 salas
• 2 quartos
• Banheiro
• Cozinha

🏠 Casa de apoio para desintegrador e depósito

Estrutura rural e benfeitorias

🐄 Pequeno curral com cobertura para ordenha
🐖 Chiqueiro para bezerros
🌾 Tronco de manejo
⚡ Energia elétrica instalada em toda a área principal
💡 Iluminação do pátio, praia e quadra
🌐 Internet rápida via Starlink
💧 Duas bombas d’água instaladas
🌱 Pequena rede de irrigação funcionando

Recursos hídricos e lazer

💦 Fazenda com muita água, localizada às margens do Córrego Formoso, com águas cristalinas e excelente qualidade hídrica.

🏖️ A propriedade conta com praia natural, proporcionando um verdadeiro ambiente paradisíaco para descanso, turismo rural, pesca, esportes e lazer em família.

Pomar formado

🍊 Pomar completo com diversas frutas produzindo: • Manga
• Caju
• Laranja
• Mexerica
• Acerola
• Goiaba
• Jabuticaba
• Jatobá
• Jenipapo
• Jambo
• Umbu

Potencial da propriedade

✅ Fazenda para lazer em Minas Gerais
✅ Fazenda para turismo rural
✅ Fazenda para hotel fazenda
✅ Fazenda com rio e praia natural
✅ Fazenda para moradia rural
✅ Pequena produção agrícola e irrigação
✅ Excelente opção de investimento rural em Buritizeiro e Pirapora

📄 Documentação legalizada
📍 Área georreferenciada

Uma excelente oportunidade para quem procura uma fazenda à venda em Buritizeiro/MG, com estrutura completa, natureza exuberante, água abundante e grande potencial de valorização no Norte de Minas Gerais.