Fazenda à venda em Jaíba – Norte de Minas Gerais, localizada às margens da MG-401, com excelente logística e grande potencial para pecuária, agricultura irrigada e projetos de investimento rural. Com área total de aproximadamente 1.642 hectares, esta é uma propriedade estratégica na região de Jaíba/MG, conhecida pelo forte potencial agrícola e pela alta disponibilidade hídrica subterrânea.

A fazenda é composta por duas matrículas distintas. A primeira gleba possui aproximadamente 157 hectares, localizada em um dos lados da rodovia MG-401, com cerca de 500 metros de frente para o asfalto e fundos margeando o Rio Verde Grande, proporcionando excelente acesso à água e valorização da área. A segunda gleba, com aproximadamente 1.484 hectares, está localizada do outro lado da rodovia, possuindo cerca de 3 quilômetros de margem para a MG-401, fator que garante excelente acesso interno, logística facilitada e grande potencial para implantação de projetos agropecuários e irrigados.

A propriedade apresenta topografia 100% plana, característica extremamente valorizada para agricultura mecanizada, pecuária intensiva, irrigação, energia solar e diversos outros empreendimentos rurais. Atualmente encontra-se em vegetação nativa da região, já tendo sido aberta anteriormente, o que demonstra grande potencial produtivo e facilidade para futuros projetos de desenvolvimento rural.

A fazenda conta com casa sede antiga e curral antigo, ambos necessitando de reforma, além de poço artesiano com vazão aproximada de 45 mil litros por hora. A região é reconhecida pela alta incidência de poços artesianos de grande vazão, inclusive em propriedades vizinhas, aumentando significativamente o potencial para implantação de projetos de irrigação, agricultura irrigada, fruticultura, produção de sementes, pecuária intensiva e outras atividades agroindustriais.

A propriedade possui energia trifásica instalada, com transformador dentro da fazenda, fator essencial para projetos produtivos de grande porte. As divisas encontram-se aceradas e cercadas com arame liso novo, agregando segurança e organização à propriedade.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento em fazenda no Norte de Minas Gerais, em uma das regiões que mais crescem no agronegócio mineiro, com localização privilegiada às margens da MG-401, forte potencial hídrico, acesso facilitado, terras planas e grande aptidão para pecuária, agricultura irrigada e projetos de alto rendimento.