Fazenda à venda em Augusto de Lima – Minas Gerais com área total de 1.272,72 hectares, localizada ao pé da Serra do Espinhaço, apresentando excelente potencial para pecuária, agricultura, silvicultura e turismo rural.

Excelente fazenda à venda no município de Augusto de Lima, Minas Gerais, localizada em uma região privilegiada ao pé da Serra do Espinhaço, com múltiplas aptidões e grande potencial para pecuária, agricultura, silvicultura, ecoturismo e desenvolvimento de empreendimentos turísticos ou chacreamento.

A propriedade possui área total de 1.272,72 hectares, sendo 1.060,60 hectares de área principal acrescidos de 212,12 hectares de reserva legal compensada em outro imóvel. Conta com aproximadamente 800 hectares de pastagens formadas, atualmente com capacidade para suportar cerca de 1.200 cabeças de gado, com possibilidade de ampliação das áreas produtivas.

Um dos grandes destaques da fazenda é sua abundância hídrica. São aproximadamente 7 quilômetros de margem de rio e córrego perene, diversas represas e barraginhas distribuídas pela propriedade, além de outorga para irrigação de 28 hectares, garantindo segurança e disponibilidade de água durante todo o ano.

A infraestrutura é completa para a atividade pecuária, contando com curral equipado com balança, redondel para doma e manejo de equinos, excelente sistema de cercamento com divisão em piquetes, canavial, capineira e energia elétrica trifásica.

Nas benfeitorias, a propriedade dispõe de casa sede, casa para funcionários e demais estruturas de apoio às atividades rurais.

O acesso é facilitado, com aproximadamente 4 quilômetros de asfalto passando pela região, proporcionando comodidade e logística eficiente para o escoamento da produção e deslocamento.

Além da forte vocação agropecuária, a fazenda apresenta excelente potencial turístico. Está situada próxima à Vila de Santa Bárbara, destino conhecido pela beleza natural, rios, cachoeiras e pela constante visitação de turistas ao longo do ano. A região já conta com empreendimentos hoteleiros consolidados, tornando a propriedade uma excelente oportunidade para implantação de hotel-fazenda, pousada rural, condomínio de chácaras, ecoturismo ou lazer.

Uma propriedade diferenciada no mercado, reunindo grande extensão territorial, abundância de água, infraestrutura consolidada, localização estratégica e múltiplas possibilidades de exploração econômica.

Destaques da Fazenda:

• Área total de 1.272,72 hectares
• Localizada em Augusto de Lima – MG
• Aproximadamente 800 hectares de pastagens formadas
• Capacidade atual para cerca de 1.200 cabeças de gado
• 7 km de margem de rio e córrego perene
• Outorga para irrigação de 28 hectares
• Diversas represas e barraginhas
• Casa sede
• Casa para funcionário
• Curral com balança
• Redondel para equinos
• Canavial e capineira
• Energia trifásica
• Fazenda cercada e dividida em piquetes
• Excelente potencial para agricultura, pecuária e silvicultura
• Potencial para hotel-fazenda, ecoturismo e chacreamento
• Localizada ao pé da Serra do Espinhaço