🌾 Fazenda de 600 hectares à venda em Francisco Dumont – MG, localizada aos pés da Serra do Cabral, em uma das regiões com maior potencial para pecuária, agricultura e projetos irrigados no Norte de Minas Gerais. Propriedade com excelente logística, situada a aproximadamente 11 km do asfalto, com fácil acesso para caminhões, máquinas agrícolas e carretas boiadeiras de dois andares.

A fazenda possui topografia predominantemente plana, altitude média de 600 metros e excelente aproveitamento produtivo, sendo uma oportunidade ideal para investidores rurais, pecuaristas e produtores que buscam uma fazenda pronta para produção em Minas Gerais.

Atualmente, a propriedade conta com aproximadamente 80% de área formada em pastagens, toda vedada no capim braquiarão, oferecendo excelente suporte para pecuária de corte, recria e engorda. Os outros 20% correspondem à reserva legal, atendendo às exigências ambientais.

💧 Um dos grandes diferenciais desta fazenda em Francisco Dumont é a abundância hídrica. A propriedade é cortada por 04 ribeirões com excelente vazão durante todo o ano, proporcionando grande potencial para:

●Projetos de irrigação

●Agricultura irrigada

●Construção de represas

●Piscinões e reservatórios

●Expansão agrícola e pecuária

🌱 Aptidões da fazenda:

●Pecuária de corte em larga escala

●Recria e engorda

●Agricultura mecanizada

●Agricultura irrigada

●Implantação de grandes projetos agropecuários

📍 Destaques da propriedade:

●Fazenda plana e totalmente formada

●Rica em água

●Excelente potencial produtivo

●Região valorizada do Norte de Minas

●Localização estratégica aos pés da Serra do Cabral

●Apenas 11 km do asfalto

●Estradas em boas condições de tráfego

●Fácil acesso para máquinas e caminhões

●Tráfego de carreta boiadeira de dois andares até a sede

🌄 Excelente oportunidade para quem procura: fazenda à venda em Minas Gerais, fazenda produtiva no Norte de Minas, fazenda para pecuária, fazenda rica em água, fazenda para irrigação, fazenda plana, fazenda em Francisco Dumont, fazenda formada em capim braquiarão e propriedades rurais com grande potencial de valorização.