Fazenda à venda em Janaúba – MG

📍 Localizada às margens da MG-401
📐 Área total: 475 hectares

Excelente fazenda no Norte de Minas Gerais, com localização estratégica às margens da MG-401, margeando aproximadamente 5 km de rodovia, proporcionando logística privilegiada, fácil acesso e excelente potencial produtivo.

A propriedade possui topografia 100% plana, sendo altamente indicada para pecuária intensiva, recria, engorda, agricultura e projetos irrigados. Conta com aproximadamente 80% da área totalmente formada em pastagens de capim Paiaguás e Massai, e 20% destinados à reserva legal averbada.

🌱 Estrutura e características da propriedade:

▪️ Fazenda 100% formada
▪️ Topografia totalmente plana
▪️ Pastagens em capim Paiaguás e Massai
▪️ Dividida em 10 mangas/pastos
▪️ Todas as divisões com bebedouros e coxos já instalados
▪️ Cercas em palanques de aroeira e arame liso
▪️ Curral estruturado com balança e embarcador
▪️ Casa para funcionário
▪️ 02 transformadores de 45 KVA cada
▪️ 02 poços artesianos com excelente vazão
▪️ Excelente logística e acesso direto pela rodovia
▪️ Aproximadamente 5 km margeando a MG-401
▪️ Documentação regularizada e pronta para transferência

🐂 Capacidade produtiva: A propriedade encontra-se atualmente vedada no capim e trabalhando com aproximadamente 1.160 cabeças de gado para engorda, na faixa entre 8 e 12 arrobas, demonstrando alto potencial produtivo e excelente capacidade de suporte.

A fazenda possui estrutura e capacidade para trabalhar anualmente com aproximadamente 1.100 animais em sistema de recria e engorda, sendo uma excelente opção para pecuária intensiva e projetos agropecuários de alta produtividade.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma fazenda plana, estruturada, produtiva e pronta para operação no Norte de Minas Gerais.