Fazenda à Venda em Pedra Azul/MG – 2.235 Hectares | Potencial para Café Arábica, Reflorestamento e PecuáriaFazenda à venda em Pedra Azul – MG com 2.235 hectares, localizada em uma região de grande potencial para o cultivo de café arábica, reflorestamento e pecuária. Com altitude entre 900 e 1.000 metros e excelente disponibilidade hídrica, a propriedade reúne características ideais para produção e investimento no agronegócio.

Excelente fazenda à venda em Pedra Azul, Minas Gerais, localizada em uma região tradicional e altamente favorável para o cultivo de café arábica de qualidade, com altitude privilegiada entre 900 e 1.000 metros. A propriedade reúne características ideais para produção agrícola, reflorestamento e pecuária, representando uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma grande área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Com área total de 2.235 hectares, a fazenda está situada a apenas 4 quilômetros do asfalto, proporcionando fácil acesso para escoamento da produção, transporte de insumos e deslocamento de máquinas e equipamentos. A região já conta com diversas fazendas produtoras de café, demonstrando a aptidão e o potencial produtivo da área para a cafeicultura.

◇ÁREA E APTIDÃO

●Área total: 2.235 hectares

●Altitude entre 900 e 1.000 metros

●Aproximadamente 500 hectares abertos

●Excelente aptidão para cultivo de café arábica

●Potencial para reflorestamento

●Potencial para pecuária de corte e leite

●Restante da área em capoeira fina, passível de limpeza com trator e grade para ampliação das áreas produtivas

◇REFLORESTAMENTO

●200 hectares de eucalipto já plantados

●50 hectares com aproximadamente 3 anos de idade

●150 hectares plantados em dezembro de 2025

◇RECURSOS HÍDRICOS

●3 nascentes

●Córregos permanentes

●Represas

●Excelente disponibilidade hídrica para abastecimento, pecuária e projetos de irrigação

◇BENFEITORIAS

●Casa sede

●Casa para funcionário

●Galpão para armazenamento de máquinas, implementos e insumos

◇LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

●Pedra Azul – Minas Gerais

●Apenas 4 km do asfalto

●Aproximadamente 5 km da BR-116

●Cerca de 7 km do município de Divisa Alegre/MG

●Aproximadamente 100 km de Vitória da Conquista/BA

●Fácil acesso durante todo o ano

●Região consolidada para agricultura, cafeicultura e reflorestamento

◇DOCUMENTAÇÃO

●Documentação em dia

●Pronta para transferência

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Esta fazenda em Pedra Azul/MG reúne excelente localização, altitude ideal para produção de café arábica, abundância de água, reflorestamento já implantado, áreas abertas e grande potencial de expansão produtiva. Sua proximidade com a BR-116, Divisa Alegre e Vitória da Conquista agrega ainda mais valor logístico à propriedade, facilitando o transporte da produção e o acesso aos principais centros comerciais da região.

Uma excelente oportunidade para produtores rurais, investidores e empresas que buscam uma propriedade de grande porte em uma região estratégica de Minas Gerais.

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