🌾 FAZENDA À VENDA EM JANAÚBA – NORTE DE MINAS GERAIS

📍 Localizada às margens da MG-401, na região de Janaúba/MG
📐 Área total: 306 hectares

Excelente fazenda à venda no Norte de Minas Gerais, com localização estratégica e fácil acesso, ideal para pecuária de corte, recria, engorda e investimento rural. Propriedade com ótima logística, situada em uma das regiões mais procuradas para produção agropecuária em Minas Gerais.

A fazenda possui aproximadamente 80% da área formada em capim Massai e Paiaguás, oferecendo excelente estrutura para criação de gado e manejo intensivo. A propriedade está dividida em 6 mangas, todas equipadas com bebedouros e coxos, proporcionando praticidade e eficiência no manejo do rebanho.

Conta ainda com cinco represas de água, dois poços artesianos com boa vazão e excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano, fator essencial para propriedades rurais produtivas no Norte de Minas.

A estrutura da fazenda inclui:

▪️ Casa para funcionário
▪️ Pequeno depósito para ferramentas e insumos
▪️ Curral coberto, construído em madeira de aroeira e cabo de cordoalha
▪️ Tronco e balança para manejo do gado

A propriedade possui 20% de reserva legal averbada e documentação totalmente regularizada, pronta para transferência.

Uma excelente oportunidade para quem procura fazenda produtiva à venda em Janaúba/MG, com boa formação de pastagem, abundância de água, estrutura funcional e localização privilegiada às margens da MG-401.