🌿 FAZENDA À VENDA EM CAPITÃO ENÉAS – MG | EXCELENTE ESTRUTURA, LAZER E GRANDE POTENCIAL PRODUTIVO

📍 Localizada no município de Capitão Enéas – Minas Gerais

📐 Área total: 98 hectares

🛣️ Apenas 2 km da MG-401, com fácil acesso e excelente logística

Excelente fazenda à venda no Norte de Minas Gerais, ideal para quem busca uma propriedade rural com ótima estrutura de lazer, conforto, segurança e grande potencial para pecuária, criação de animais, haras, turismo rural ou investimento agropecuário.

A propriedade possui topografia 100% plana, facilitando projetos de formação de pastagens, divisão de mangas, irrigação, manejo de gado e mecanização agrícola. Atualmente, a fazenda encontra-se em vegetação nativa regenerada, proporcionando sombra, beleza natural e potencial para limpeza e formação de áreas produtivas.

🏡 Estrutura da propriedade:

• Casa sede ampla, avarandada e muito bem estruturada

• 03 quartos, sendo 01 suíte

• Sala ampla e confortável

• Cozinha funcional

• Varanda espaçosa ao redor da casa

• Área gourmet completa para lazer e confraternizações

• Piscina

• Garagem

• Depósito de apoio

• Casa de caseiro

🐄 Estrutura rural:

• Curral coberto e bem estruturado

• Divisas totalmente cercadas com cercas em bom estado

• Grande potencial para pecuária e formação de pastagens

• Área ideal para criação de gado, cavalos ou implantação de sítio produtivo

💧 Recursos hídricos:

• Poço artesiano com boa vazão de água

• 02 represas/tanques de chão com água durante todo o ano

• Excelente disponibilidade hídrica para uso rural e lazer

⚡ Energia e infraestrutura:

• Rede trifásica passando em frente à propriedade

• Transformador bifásico de 15 kVA instalado

• Fácil acesso e ótima localização rural

🌱 Potencial da fazenda:

Esta fazenda em Capitão Enéas reúne características muito procuradas por quem busca fazenda à venda em Minas Gerais, sítio com piscina, chácara estruturada, propriedade rural para pecuária ou investimento rural no Norte de Minas.

Com excelente estrutura já pronta, acesso rápido ao asfalto e grande potencial produtivo, a propriedade pode ser utilizada tanto para lazer quanto para atividade agropecuária, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel rural em Minas Gerais.