Localizada na região de Pirapora, Minas Gerais, às margens do Rio São Francisco, esta fazenda se destaca como uma propriedade de grande porte, estruturada e com elevado potencial produtivo, totalizando aproximadamente 6.980 hectares, em uma das áreas mais valorizadas do Norte de Minas. A propriedade possui cerca de 6 km de margem do Rio São Francisco, o que garante excelente disponibilidade hídrica e grande viabilidade para projetos agrícolas, florestais e de irrigação em larga escala.
A distribuição das áreas é bem organizada e atende às exigências ambientais e operacionais, sendo composta por 2.628,60 hectares de cobertura vegetal (cerrado), 1.461,05 hectares de reserva legal, 2.044,63 hectares de área aberta e limpa em talhões, 9,25 hectares destinados às benfeitorias, 510,19 hectares de Área de Preservação Permanente (APP), incluindo APP hídrica, 185,33 hectares de estradas internas em perfeito estado, além de 49,79 hectares ocupados por lagoas e barramentos, garantindo logística interna eficiente e boa gestão dos recursos naturais.
A fazenda apresenta topografia plana a semi-plana, característica que favorece a mecanização agrícola e a implantação de projetos produtivos. Os solos são de cultura, com teor de argila variando entre 15% e 35%, e a propriedade está situada em uma altitude média entre 560 e 580 metros, proporcionando condições adequadas para diversas culturas agrícolas e atividades florestais. Conta ainda com fornecimento de energia elétrica monofásica e bifásica, assegurando suporte às operações produtivas e administrativas.
No que se refere aos recursos hídricos, a propriedade possui estrutura diferenciada e abundante disponibilidade de água, contando com 6 km de margem do Rio São Francisco, córrego Ribeirão perene, lagoas e veredas naturais, além de poço artesiano outorgado com vazão de 10,56 m³ por hora e caixa d’água com capacidade para 30 mil litros, garantindo segurança hídrica para abastecimento e irrigação. A fazenda dispõe ainda de outorgas robustas de captação de água, sendo uma de 4.500 m³/h, totalizando aproximadamente 9,3 milhões de metros cúbicos por ano, e outra de 36.000 m³/h, equivalente a cerca de 18,2 milhões de metros cúbicos por ano, além de projeto de irrigação já planejado para cerca de 948,60 hectares sob pivôs, o que amplia significativamente o potencial produtivo e o valor estratégico da propriedade.
Outro destaque é a área destinada à silvicultura, com aproximadamente 277 hectares de eucalipto em diferentes estágios de desenvolvimento, sendo 20 hectares irrigados por sistema de gotejamento, em segundo corte, com variedade AEC 144, 49 hectares em regime de sequeiro com cerca de 7 anos, dentro do Projeto SIF, e 208 hectares também em sequeiro, em primeiro corte, com variedades AEC 144 e GG1980, demonstrando diversificação produtiva e potencial de geração de receita.
A infraestrutura da fazenda é completa e preparada para operação em larga escala, contando com casa sede, escritório administrativo, refeitório, área de vivência, dois alojamentos, galpão, balança rodoviária com capacidade para 30 toneladas por eixo e base para armazenamento e abastecimento de óleo diesel, oferecendo suporte adequado para equipes e atividades operacionais.
O acesso à propriedade é realizado por rotas consolidadas e em boas condições de tráfego, podendo ser feito via Ibiaí, a aproximadamente 74 km de Pirapora, ou via Buritizeiro, a cerca de 67 km por estrada de chão, além de contar com estradas internas bem estruturadas, facilitando a circulação dentro da fazenda e o escoamento da produção.
Trata-se, portanto, de uma propriedade rural de grande escala, com estrutura consolidada, excelente disponibilidade hídrica, áreas produtivas e potencial para projetos agrícolas, florestais e de irrigação, reunindo características estratégicas para investimento e expansão do agronegócio na região do Rio São Francisco, no Norte de Minas Gerais.