Excelente fazenda à venda no município de Bocaiúva, Norte de Minas Gerais, localizada a apenas 3 km da rodovia, com acesso fácil e logística privilegiada para produção agrícola e escoamento da safra. Trata-se de uma propriedade rural produtiva, com ótima aptidão para agricultura irrigada e projetos de alta rentabilidade.
A fazenda possui 304,44 hectares de área total, com aproximadamente 80% de aproveitamento em bloco único, característica muito valorizada por produtores e investidores rurais. O solo é de terra de barro com teor de argila entre 40% e 60%, ideal para culturas exigentes e projetos agrícolas intensivos. A propriedade está situada a uma altitude média de 840 metros, condição excelente para culturas como café e outras lavouras de alto desempenho.
A propriedade apresenta grande potencial agrícola, sendo indicada para diversas atividades, especialmente para projetos irrigados com pivô central ou baixo pivô, destacando-se para:
•Café irrigado
•Cacau
•Eucalipto
•Hortifrúti
•Milho
•Cana-de-açúcar
•Soja
Um dos grandes diferenciais da fazenda é a disponibilidade hídrica. Conta com poço artesiano com vazão de aproximadamente 96.500 litros por hora, garantindo segurança hídrica e viabilidade para projetos agrícolas de médio e grande porte, inclusive irrigação contínua.
A área encontra-se totalmente formada e dividida em 10 mangas, facilitando o manejo da propriedade e permitindo utilização eficiente para pecuária ou agricultura. A estrutura física é funcional e pronta para uso imediato, composta por:
•Casa sede
•Casa de caseiro
•Galpão para armazenamento e apoio operacional
•Curral completo com balança e embarcador
A documentação está totalmente regularizada, com situação jurídica em dia, proporcionando segurança na negociação e agilidade no processo de compra.
Essa é uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda produtiva em Bocaiúva – MG, com ótima logística, disponibilidade de água, solo fértil e grande potencial para agricultura irrigada ou pecuária.