Excelente fazenda à venda na região de Janaúba, Norte de Minas Gerais, com estrutura completa, alta disponibilidade de água e grande potencial produtivo para pecuária intensiva, agricultura irrigada e projetos agropecuários. Propriedade com localização estratégica, fácil acesso e documentação regular.
A fazenda possui 567 hectares de área total, sendo aproximadamente 350 hectares de área aberta, com cerca de 330 hectares formados em pastagens, permitindo uma excelente capacidade produtiva e manejo eficiente do rebanho. Atualmente, a propriedade apresenta lotação média entre 650 e 800 cabeças de gado por ano, demonstrando alto desempenho e viabilidade econômica.
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua estrutura de irrigação, contando com 01 pivô central irrigando 19 hectares, além de licença e outorga aprovadas para instalação de mais um pivô de 27 hectares, ampliando significativamente o potencial produtivo da fazenda para culturas irrigadas, produção de silagem, milho, sorgo, capim ou outras atividades agrícolas.
No quesito recursos hídricos, a fazenda é muito bem servida, possuindo lagoa dentro da propriedade e um conjunto robusto de poços artesianos com excelente vazão, todos com grande capacidade de fornecimento de água, garantindo segurança hídrica para produção agrícola e pecuária durante todo o ano.
A infraestrutura energética também é um destaque, com 04 transformadores instalados, sendo 01 monofásico de 15 KVA e 03 trifásicos de 45 KVA, oferecendo suporte adequado para irrigação, equipamentos agrícolas e expansão das atividades produtivas.
A propriedade conta ainda com benfeitorias completas, incluindo casa sede, casa de caseiro, curral completo com casa de curral, galpão para maquinário e galpão para armazenamento de insumos, proporcionando excelente estrutura operacional para o dia a dia da fazenda.
Localizada em região de fácil acesso, a fazenda está a aproximadamente 34 km de Janaúba, 50 km de Capitão Enéas e apenas 2 km do asfalto, facilitando o transporte de insumos, produção e deslocamento.
A propriedade possui documentação organizada, composta por 05 matrículas, sendo 04 matrículas registradas em nome de Holding, garantindo segurança jurídica e facilidade na negociação.
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca fazenda à venda em Janaúba – MG, com estrutura pronta, água abundante, energia trifásica e grande potencial para pecuária, agricultura irrigada, confinamento, recria e engorda no Norte de Minas Gerais.