Fazenda à venda em Olhos D’Água – Minas Gerais | 570 hectares

Excelente oportunidade de fazenda à venda em Olhos D’Água – Minas Gerais, com área total de 570 hectares, boa estrutura para atividade rural e grande disponibilidade de recursos hídricos.

A propriedade apresenta características favoráveis tanto para agricultura quanto para pecuária, com média de 60% de aproveitamento. Possui topografia plana a levemente ondulada, áreas tratoráveis e altitude média de aproximadamente 750 metros.

Um dos principais diferenciais da fazenda é a disponibilidade de água. A propriedade é banhada por dois rios perenes, possui baixadas com grande quantidade de água e conta com aproximadamente 12 hectares irrigados por aspersores, proporcionando boas condições para o desenvolvimento das atividades produtivas.

📍 Localização e acesso

• Aproximadamente 128 km de Montes Claros
• 100 km de asfalto
• 28 km de estrada de chão

🐂 Estrutura e benfeitorias

A fazenda conta com estrutura voltada principalmente para a atividade pecuária, com boa divisão das áreas e benfeitorias de apoio à operação da propriedade.

• Aproximadamente 35 divisões de mangas de pastagens
• Curral completo com brete e balança
• Casa sede
• Casa de colono
• Dormitórios
• Galpão

💎 Recursos minerais

• Região com ocorrência informada de minerais como ouro, diamante, quartzo e quartzito

📑 Documentação em dia, pronta para transferência.

A propriedade reúne disponibilidade hídrica, estrutura para pecuária e potencial para agricultura, sendo uma oportunidade para quem procura investir em uma propriedade rural no Norte de Minas Gerais.

💰 Valor da propriedade: R$ 6.705.883,00

💳 Condições de pagamento

• R$ 3.000.000,00 à vista
• Assunção de dívida bancária no valor de R$ 3.705.883,00
• Dívida junto ao Banco do Brasil, parcelada em 10 parcelas

📲 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita:
(38) 99141-4830