Fazenda à venda em Uberaba, Minas Gerais – Triângulo Mineiro | 183 hectares

Localizada em uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Triângulo Mineiro, esta propriedade rural reúne terras de excelente fertilidade, topografia favorável à mecanização e localização estratégica, oferecendo condições excepcionais para o desenvolvimento de atividades agrícolas de alta produtividade.

Com 183,2 hectares, a fazenda destaca-se pela presença de terra roxa, área 100% agricultável e histórico consolidado de exploração agrícola. Sua proximidade com a BR-050, importante corredor logístico da região, proporciona facilidade de acesso e escoamento da produção.

A combinação entre qualidade do solo, aproveitamento agrícola integral e infraestrutura logística torna esta propriedade uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam expansão de suas atividades, eficiência produtiva e valorização patrimonial.

Localização e logística

• Região: Triângulo Mineiro, entre os municípios de Uberaba e Delta, Minas Gerais.
• Acesso: a poucos metros da BR-050, nas proximidades do Posto Cinquentão.
• Distância de Delta: aproximadamente 10 km.
• Distância de Uberaba: aproximadamente 20 km.
• Distância do Rio Grande: aproximadamente 11 km, na região da divisa entre Minas Gerais e São Paulo.
• Localização estratégica, com facilidade de acesso rodoviário e escoamento da produção agrícola.

Área total e topografia

• Área total: 183,2 hectares.
• Aproveitamento agrícola: 100% agricultável, conforme informações fornecidas.
• Topografia: favorável à mecanização e ao desenvolvimento de agricultura de alta produtividade.

Solo e aptidão agrícola

• Presença de terra roxa, reconhecida por sua elevada fertilidade natural.
• Excelente aptidão para agricultura mecanizada.
• Área com histórico de cultivo agrícola há vários anos.
• Condições favoráveis ao desenvolvimento de lavouras comerciais.
• Potencial para exploração agrícola intensiva, conforme planejamento técnico e produtivo.

A qualidade do solo e a topografia favorável representam importantes diferenciais para produtores que buscam terras com vocação agrícola consolidada.

Recursos hídricos

• Presença de rio na propriedade.
• Córrego como recurso hídrico adicional.

A disponibilidade de recursos hídricos agrega valor ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização agropecuária, respeitadas as condições ambientais e eventuais exigências de outorga.

Infraestrutura

• Casa simples de apoio.
• Curral para manejo pecuário.

Potencial produtivo e investimento

A propriedade apresenta características especialmente atrativas para produtores agrícolas e investidores interessados em terras de elevada aptidão produtiva no Triângulo Mineiro.

O histórico de exploração agrícola, aliado à fertilidade do solo, à topografia favorável e à localização próxima de importantes vias de transporte, constitui um conjunto de diferenciais para projetos de produção agrícola e investimento patrimonial de longo prazo.

Condições de negociação

O proprietário estuda propostas e diferentes condições e formas de pagamento, conforme negociação entre as partes.

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