Fazenda à venda em Perdizes, Minas Gerais – Alto Paranaíba | 527 hectares

Localizada na região do Alto Paranaíba, em Minas Gerais, esta propriedade rural reúne localização estratégica, abundância de recursos hídricos, altitude elevada e excelente potencial para exploração agrícola e pecuária.

Com 527 hectares, a fazenda está situada em uma região de forte atividade agroindustrial, próxima à BR-262 e à Usina Bunge, oferecendo condições favoráveis para produtores rurais e investidores que buscam diversificação produtiva, geração de renda e valorização patrimonial.

A combinação entre disponibilidade de água, altitude superior a 1.000 metros e aptidão para diferentes culturas agrícolas amplia as possibilidades de aproveitamento econômico da propriedade.

Localização e logística

• Município: Perdizes, Minas Gerais.
• Região: Alto Paranaíba.
• Localização estratégica, próxima ao pedágio da BR-262.
• Proximidade com a Usina Bunge.
• Inserida em uma região de expressiva atividade agrícola e agroindustrial.

Área total e altitude

• Área total: 527 hectares.
• Altitude: superior a 1.000 metros.

Aptidão agrícola

A propriedade apresenta excelente potencial para o desenvolvimento de diferentes atividades agrícolas, destacando-se:

• Cafeicultura.
• Citricultura, especialmente cultivo de laranja.
• Cultivo de abacate.
• Produção de cereais e grãos.
• Cultivo de cana-de-açúcar.

A diversidade de aptidões permite avaliar diferentes projetos produtivos, conforme o planejamento agrícola e as características específicas das áreas disponíveis.

Irrigação e recursos hídricos

• Propriedade rica em recursos hídricos.
• Presença de córrego.
• Nascentes naturais.
• Represas.

A disponibilidade de recursos hídricos representa um importante diferencial para as atividades agropecuárias e para o desenvolvimento de futuros projetos agrícolas, observadas as condições técnicas e ambientais necessárias.

Aptidão pecuária

Além do potencial agrícola, a fazenda apresenta vocação para a atividade pecuária, oferecendo possibilidades de exploração diversificada e integração entre agricultura e criação de animais.

Arrendamento e geração de renda

A propriedade encontra-se atualmente arrendada, proporcionando renda média mensal de R$ 30.000,00.

O contrato de arrendamento poderá ser reajustado ou encerrado de forma amigável, mediante negociação e acordo entre as partes, observadas as condições contratuais.

Essa característica representa uma oportunidade para investidores interessados na aquisição de um imóvel rural com geração de receita, além do potencial de exploração produtiva futura.

Condições de negociação

O proprietário aceita propostas e estuda diferentes condições e formas de pagamento, conforme negociação entre as partes.

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