Fazenda à venda em Ibiá, Minas Gerais – Triângulo Mineiro | 1.000 hectares

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma operação cafeeira consolidada em uma região de forte vocação agrícola de Minas Gerais. Propriedade voltada à produção de cafés especiais, com estrutura profissional, elevado padrão produtivo e produção destinada ao mercado internacional, reunindo características estratégicas para continuidade da operação e expansão do projeto.

📍 Localização e acesso
● Ibiá – Minas Gerais – Região do Triângulo Mineiro
● Localização privilegiada, próxima à BR-262
● Altitude média de aproximadamente 1.160 metros

☕ Cafeicultura
● 320 hectares de café em plena produção, com lavouras de diferentes idades
● 160 hectares preparados para novo plantio
● Potencial para alcançar aproximadamente 600 hectares de café plantado
● Viveiro próprio de mudas em tubetes dentro da propriedade
● Parte da lavoura conduzida com café 100% orgânico
● Produção de cafés especiais
● Experimentos com clones e cultivo de Café Geisha
● Adubação orgânica com esterco de granja aviária, utilizando aproximadamente 20 a 30 toneladas por hectare
● 84% da produção com peneira 18 acima
● Produção destinada à exportação para o Japão

📊 Produção
● Safra 2024: aproximadamente 14.000 sacas
● Safra 2025: aproximadamente 11.000 sacas
● Safra 2027: estimativa de aproximadamente 14.000 sacas

🌳 Floresta de eucalipto
● 132 hectares de eucalipto
● Área já em primeiro corte
● Madeira já comercializada

💧 Recursos hídricos e irrigação
● Outorga para irrigação de até 700 hectares, com projeto em andamento
● 02 poços artesianos
● 03 represas
● Rio cortando a propriedade
● 08 nascentes
● 01 córrego
● Ampla disponibilidade hídrica natural

🏡 Infraestrutura
● Terreiro asfaltado com aproximadamente 14.000 m²
● Lavador de café
● Catador de pedras
● Estufa coberta para produção de mudas
● Viveiro estruturado
● 07 casas para funcionários
● Operação atualmente com 22 colaboradores

🚜 Máquinas e equipamentos inclusos
● 05 tratores
● 03 pulverizadores
● Equipamentos necessários para a operação cafeeira

📂 Situação da propriedade
● Fazenda sem dívidas
● Operação em pleno funcionamento
● Estrutura produtiva e organizada
● Perfil adequado para produtores, grupos agrícolas, exportadores e investidores

📋 Visitas e informações
● Visitas somente após o cadastro e qualificação do interessado
📞 Contato: (38) 99141-4830