Fazenda à venda em Cruzeiro da Fortaleza, Minas Gerais – Alto Paranaíba | 163 hectares

Localizada no município de Cruzeiro da Fortaleza, na região do Alto Paranaíba, em Minas Gerais, esta propriedade rural destaca-se pela tradição cafeeira, excelente estrutura de produção e beneficiamento de café, disponibilidade de recursos hídricos e infraestrutura preparada para atender às diferentes etapas da atividade cafeeira.

Com área total de 163,30 hectares, sendo 120 hectares destinados ao cultivo de café, a fazenda reúne características importantes para produtores e investidores que buscam uma propriedade especializada na cafeicultura, com capacidade operacional, estrutura de pós-colheita e potencial para produção em escala.

A combinação entre altitude média de 930 metros, disponibilidade de água, outorga para irrigação e instalações destinadas ao processamento e armazenamento de café representa uma excelente oportunidade para expansão de atividades cafeeiras, verticalização da produção e valorização patrimonial.

Localização e logística

• Município: Cruzeiro da Fortaleza, Minas Gerais.
• Região: Alto Paranaíba.
• Distância de Patrocínio: aproximadamente 60 km.
• Localizada em uma região de tradição cafeeira e forte atividade agropecuária.

Área total e altitude

• Área total: 163,30 hectares.
• Área destinada ao cultivo de café: 120 hectares.
• Altitude média: 930 metros.

Produção agrícola e aptidão cafeeira

• Propriedade especializada na atividade cafeeira.
• Área de 120 hectares destinada à produção de café.
• Estrutura operacional voltada ao cultivo, processamento e beneficiamento dos grãos.
• Potencial para desenvolvimento de projetos de cafeicultura tecnificada.
• Instalações que permitem a integração entre produção agrícola, pós-colheita, classificação e armazenamento.

Estrutura de beneficiamento e pós-colheita

A fazenda dispõe de infraestrutura destinada às diferentes etapas do processamento do café, proporcionando condições para organização operacional e agregação de valor à produção.

• Terreiros de secagem: aproximadamente 42.000 m².
• Máquinas de beneficiamento: 4 unidades.
• Mesas densimétricas: 3 unidades.
• Silos para armazenamento de café: 6 unidades.
• Máquinas de classificação RK: 2 unidades.
• Barracão separado para processamento e armazenamento de café de chão.

Barracões e infraestrutura operacional

• Barracão para máquinas e equipamentos agrícolas.
• Barracão destinado ao armazenamento de insumos.
• Oficina para manutenção de máquinas e equipamentos.
• Escritório administrativo.
• Refeitório de apoio às atividades operacionais.

Irrigação e recursos hídricos

• Outorga para irrigação: 120 hectares de café.
• Represas: 4 unidades.
• Presença de córrego.
• Reservação de água em caixas com capacidade informada de 50.000 litros.
• Disponibilidade de recursos hídricos para atendimento às atividades produtivas, conforme condições e limites da outorga.

Infraestrutura residencial

• 2 casas-sede.
• 2 casas para funcionários.
• Energia elétrica disponível na propriedade.

Potencial produtivo e investimento

A propriedade apresenta características especialmente atrativas para produtores rurais e investidores interessados em empreendimentos cafeeiros estruturados no Alto Paranaíba.

A disponibilidade de área destinada à cafeicultura, associada à estrutura de secagem, beneficiamento, classificação e armazenamento, oferece condições para integração das diferentes etapas produtivas dentro da própria fazenda.

A infraestrutura existente também representa um diferencial para projetos voltados à eficiência operacional, melhoria dos processos de pós-colheita e agregação de valor à produção cafeeira.

Sua localização em uma região consolidada do agronegócio mineiro reforça o potencial de investimento para produtores que buscam expansão das atividades e formação de patrimônio rural.

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