Fazenda à venda na região de Grão Mogol – Minas Gerais | 640 hectares

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com localização estratégica e dupla aptidão, reunindo condições favoráveis para agricultura e pecuária. O conjunto de altitude, topografia e disponibilidade hídrica proporciona excelente potencial para implantação de projetos agrícolas, com destaque para o cultivo de café arábica e outras culturas de maior valor agregado.

📍 Localização e acesso
● Região de Grão Mogol – Minas Gerais
● Aproximadamente 15 km da BR-251, após o trevo de Riacho dos Machados
● Acesso por estrada de terra batida

📐 Área e características
● Área total: 640 hectares
● Topografia 100% plana
● Altitude aproximada de 860 metros
● Terra de cultura com excelente aptidão agrícola
● Dupla aptidão: agricultura e pecuária
● Excelente potencial para cultivo de café e fruticultura
● Liberação de área para abertura

💧 Recursos hídricos
● Poço artesiano com vazão aproximada de 60.000 litros/hora
● Propriedade será entregue com 10 poços perfurados, com vazão informada de aproximadamente 40.000 litros/hora
● 02 grandes áreas com potencial para barramento

🐂 Estrutura pecuária
● Curral
● Divisões de pastagens

🏡 Benfeitorias
● Casa sede simples
● Barracão para insumos
● Barracão para máquinas

⚡ Energia
● Energia monofásica instalada
● Rede trifásica a aproximadamente 1,8 km da sede

📂 Documentação
● Documentação regular

💰 Valor e condição de pagamento
● R$ 20.000 por hectare
● Proprietário negocia prazo e forma de pagamento

📋 Visitas e informações
● Visitas somente após o cadastro e qualificação do interessado
📞 Contato: (38) 99141-4830