Fazenda à venda em Montes Claros – MG localizada na tradicional Estrada da Produção, região valorizada do Norte de Minas, com excelente estrutura para pecuária, ótima logística e grande potencial de valorização.

Excelente oportunidade para quem busca uma fazenda à venda em Montes Claros, Minas Gerais, localizada na tradicional Estrada da Produção, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do Norte de Minas. Com localização privilegiada, fácil acesso e excelente logística, a propriedade reúne estrutura completa para pecuária de corte e leite, além de grande potencial para expansão de atividades agropecuárias e investimento rural.

Com área aproximada de 189,8 hectares, a fazenda apresenta excelente aproveitamento produtivo, sendo cerca de 80% formada em pastagens de braquiarão, andropogon e mombaça, proporcionando alta capacidade de suporte para criação e manejo de rebanhos.

Estrutura Produtiva

A propriedade conta com infraestrutura preparada para pecuária intensiva e semi-intensiva, oferecendo praticidade e eficiência operacional:

✔ 16 divisões de mangas, todas equipadas com bebedouros;

✔ Curral coberto com tronco, balança e embarcador;

✔ 6 piquetes para confinamento, com coxos de borrachão e bebedouros;

✔ Galpão para máquinas, equipamentos e implementos agrícolas;

✔ 2 depósitos destinados ao armazenamento de insumos e defensivos;

✔ Selaria;

✔ Área irrigada com aproximadamente 5,5 hectares.

Energia e Infraestrutura

A fazenda dispõe de excelente estrutura energética, agregando economia e sustentabilidade às atividades rurais:

✔ Usina fotovoltaica composta por 28 placas de 450 watts;

✔ Transformador trifásico;

✔ Transformador bifásico.

O sistema de geração de energia solar contribui significativamente para a redução dos custos operacionais e aumenta a eficiência da propriedade.

Recursos Hídricos

Um dos grandes destaques desta fazenda é a abundância de água, fator essencial para o sucesso das atividades agropecuárias:

✔ Poço artesiano de alta vazão;

✔ Lagoa;

✔ Córrego Cana Brava;

✔ Reservatório de alvenaria com capacidade aproximada de 170 mil litros;

✔ Caixa d’água adicional com capacidade de 15 mil litros.

A excelente disponibilidade hídrica proporciona segurança para abastecimento animal, irrigação e demais demandas da propriedade durante todo o ano.

Benfeitorias

Além da estrutura produtiva, a fazenda oferece conforto e funcionalidade para proprietários e colaboradores:

✔ Casa sede avarandada com 3 quartos;

✔ Casa para funcionário com 3 quartos;

✔ Pomar formado com diversas espécies frutíferas;

✔ Coqueiral com aproximadamente 50 pés de coco em produção.

Oportunidade de Investimento Rural

Esta é uma excelente opção para quem procura fazenda à venda em Montes Claros MG, fazenda produtiva no Norte de Minas Gerais, propriedade rural para pecuária, fazenda com infraestrutura completa, fazenda com energia solar, fazenda com abundância de água ou uma oportunidade segura de investimento no agronegócio mineiro.

Uma propriedade pronta para produzir, com ótima localização, estrutura consolidada e recursos naturais que agregam valor e produtividade ao negócio rural.

A propriedade apresenta excelente potencial para pecuária de corte, pecuária leiteira e projetos de recria e engorda. Sua localização estratégica facilita o transporte de animais, insumos e produção agrícola, proporcionando praticidade e redução de custos operacionais. A região de Montes Claros é uma das mais importantes do Norte de Minas Gerais, destacando-se pelo forte desenvolvimento do agronegócio e pela valorização constante das propriedades rurais. A fazenda conta com características que favorecem a produtividade e a rentabilidade, sendo uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma fazenda à venda em Minas Gerais com boa estrutura, facilidade de acesso e potencial de crescimento.

📞 Mais informações: (38) 99141-4830

🌐 Minas Fazendas – Especialistas em fazendas e propriedades rurais em Minas Gerais.