Fazenda à Venda em Montes Claros – Minas Gerais | 223 Hectares

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural localizada a apenas 30 km de Montes Claros/MG, com acesso direto às margens da rodovia, proporcionando logística privilegiada e fácil acesso durante todo o ano.

Com 223,27 hectares e 100% de topografia plana, a fazenda apresenta alto índice de aproveitamento, contando com aproximadamente 80% da área formada e dividida em 12 mangas, oferecendo excelente estrutura para pecuária e agricultura.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua altitude média de 900 metros, característica que favorece a implantação de lavouras de café de alta qualidade. A região já possui fazendas produtoras de café, demonstrando excelente aptidão para a cultura e um forte potencial de valorização, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Recursos hídricos

● Poço artesiano com excelente vazão;

● Abundância de água para abastecimento e atividades produtivas.

Benfeitorias

● Casa para funcionário;

● Curral equipado com brete e balança;

● Cercas e divisões de pastagens.

Trata-se de uma propriedade pronta para produção, reunindo localização estratégica, excelente logística, infraestrutura funcional e grande potencial para expansão das atividades agropecuárias. Seja para pecuária, agricultura ou implantação de lavouras de café, esta fazenda oferece características que proporcionam segurança e excelentes perspectivas de valorização no médio e longo prazo.